Dreispitz Arealentwicklung
"Continuum" verbindet Liebefeld Park und Brühlplatz
Mit der Überbauung der Parzelle 5499 im südlichen Spitz des Dreispitzes - heute noch als Parkplatz und Asylunterkünfte genutzt - wird der Entwicklungsschwerpunkt ESP Köniz/Liebefeld vervollständigt.
Nach Realisierung der Wohnüberbauung Wabersackerstrasse sowie des Park Liebefeld und dem erfolgten Baustart auf dem Areal der ehemaligen Forschungsanstalt des Bundes kann nun der vorletzte Baustein innerhalb des Planungsgebietes in Angriff genommen werden. Die Parzelle 5499 stellt für die Gemeinde eine Schlüsselparzelle dar: Durch die zentrale Lage am Brühlplatz und die sehr gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr bietet sie die Möglichkeit für eine attraktive Bebauung. Das Areal wird zum erwünschten und gestalteten Eingang zum neuen Park Liebefeld und zum Zentrum Köniz. Das Gebäudevolumen soll im Erdgeschoss Dienstleistungs- und Verkaufsnutzung und in den Obergeschossen Wohnnutzung beinhalten. Zur Erreichung einer guten Siedlungsqualität führt die Gemeinde aktuell zusammen mit Projektentwicklern ein zweistufiges getrenntes Wettbewerbsverfahren durch.
Projektwettbewerb
In der ersten Phase führte die Gemeinde zusammen mit fünf Projektentwickler-Firmen einen Projektwettbewerb im Einladungsverfahren in Anlehnung an die Norm SIA 142 durch. Am Projektwettbewerb haben sechs Architekturbüros aus der Region Bern/Thun teilgenommen. Als Siegerprojekt wurde „continuum“ als Beitrag des Architekturbüros Rykart Architekten AG, Gümligen, gekürt.
Das Projekt schlägt einen fünfgeschossigen Baukörper vor, welcher sich in seiner Ausrichtung an der Schwarzenburgstrasse orientiert. Dank der einfachen und klaren Volumetrie gelingt es, eine Eingangssituation zum Liebefeld Park zu schaffen und diesen mit dem Brühlplatz städtebaulich zu verbinden. Die Ergebnisse des Projektwettbewerbs sollen als Ersatz für eine Überbauungsordnung dienen und bilden die Grundlage für das Baubewilligungsverfahren. Die Realisierung der Bebauung soll nach Abschluss des Wettbewerbs vorbereitet und durchgeführt werden.
Weiteres Vorgehen
In der zweiten nun anschliessenden Phase des Verfahrens konkurrieren die Projektentwickler-Firmen untereinander. Derjenige Projektentwickler soll den Zuschlag erhalten, mit welchem die Gemeinde das gesamthaft beste Angebot ausgehandelt hat. Die Parzelle 5499 wird im Baurecht abgeben. Das Geschäft zur Baurechtsabgabe wird dem Stimmvolk voraussichtlich 2012 zur Abstimmung vorgelegt. Die Realisierung könnte bei positivem Entscheid ab 2013 erfolgen.
Bilder (durch Anklicken vergrössern)
Areal Dreispitz heute
Modell continuum
Visualisierung Projekt continuum