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Zone mit Planungspflicht ZPP Nr. 2/4 "Areal Station Wabern"

Öffentliche Mitwirkung

 Areal Station Wabern - Foto  Areal Station Wabern - Visualisierung

Das Areal der Station Wabern ist heute stark unternutzt und sanierungsbedürftig. Es soll mit der Realisierung der geplanten Entwicklung, eng abgestimmt mit dem Doppelspurausbau der BLS, einer neuen zweckmässigen Nutzung zugeführt und aufgewertet werden. Damit schafft das Areal den Anschluss an die dynamische Raumentwicklung in den angrenzenden Gebieten (ehemaliges Brauereiareal, Umgestaltung Dorf- und Kirchstrasse, Vorplatz Gurtenbahn Talstation) und schliesst die Verbindungslücke zwischen Stationsareal und Morillongut. Mit den vorliegenden Planungsinstrumenten soll eine qualitativ hochstehende und die Siedlungsqualität verbessernde Bebauung gesichert werden.

Lage
Das Areal liegt nördlich angrenzend an die Station Wabern. Es wird durch die Kirch- und Dorfstrasse sowie die Bahnlinie begrenzt und besteht im Wesentlichen aus dem heutigen Stationsareal, der direkt angrenzenden Zone für Sport und Freizeit ZSF Nr. 2/61 sowie der bestehenden Wohnüberbauung Kirchstrasse 152-168.
 Ortsplan Geoportal

Das Projekt
Um eine qualitativ hochwertige Entwicklung zu erreichen und diese auch langfristig zu sichern, hat die Gemeinde seit dem Jahr 2013 ein mehrstufiges Entwicklungs- und Planungsverfahren durchgeführt. Dies unter der Beteiligung verschiedener Fachplaner sowie der hauptsächlich betroffenen Grundeigentümerschaften. Die planerische Umsetzung des Vorhabens erfolgt in drei Stufen: Masterplan, Bebauungs- und Erschliessungskonzept sowie Änderung der baurechtlichen Grundordnung.
Grundvoraussetzung für die Umsetzung der Entwicklungsabsichten ist die Anpassung des Nutzungsplans, des Baureglements und des Baulinienplans. Das Geschäft zur Änderung der baurechtlichen Grundordnung wird in einem ordentlichen Planungsverfahren über eine Volksabstimmung zur Rechtskraft geführt.

Aktueller Planungsstand
Die Änderung der baurechtlichen Grundordnung (Nutzungsplanänderung, besondere Vorschriften zum Nutzungsplan und Baulinienplan) sowie das Bebauungs- und Erschliessungskonzept sind vom 25. April bis 1. Juni zur öffentlichen Mitwirkung aufgelegt. Die übrigen Dokumente (Raumplanungsbericht und Masterplan) werden parallel zur Information aufgelegt.

Die Unterlagen der Mitwirkung beinhalten:
Weiterführende Informationen und Grundlagendokumente:

Preisgünstiger Wohnraum
Das "Areal Station Wabern" ist die erste Planung, in welcher der im Februar 2017 durch die Könizer Stimmbevölkerung angenommene Gegenvorschlag zur Wohninitiative umgesetzt werden müsste. Der zu realisierende Anteil an preisgünstigem Wohnraum ist in den besonderen Vorschriften zur ZPP grundeigentümerverbindlich verankert. Im Rahmen der nachfolgenden Erarbeitung der Teil-Überbauungsordnungen soll die Umsetzung des preisgünstigen Wohnraums gesichert werden.

Öffentliche Mitwirkung
Sämtliche Unterlagen liegen wie folgt zur Einsicht auf:
Vom 25. April bis 1. Juni 2018
Gemeindehaus Bläuacker, 1. Obergeschoss, Landorfstrasse 1, 3098 Köniz
Montag bis Freitag, 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:00 Uhr

Öffentliche Informationsveranstaltung
17. Mai 2018, 18 bis 19 Uhr
Kulturlokal "Heitere Fahne", Dorfstrasse 22/24, Wabern

Weiteres Vorgehen
Die Planung bedingt eine Änderung der baurechtlichen Grundordnung (Nutzungsplan, Baureglement und Baulinienplan) im ordentlichen Verfahren und mit einer Volksabstimmung.

Nach der öffentlichen Mitwirkung werden die Unterlagen zur kantonalen Vorprüfung beim Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) des Kantons eingereicht. Im Anschluss erfolgt die öffentliche Auflage.

Weitere Informationen
• Medienmitteilung vom 25.4.2018
Präsentation vom 17.05.2018 [pdf, 6.41 MB]


Auskunft/Kontakt
Direktion Planung und Verkehr
Planungsabteilung

Aktualisierung: 25.04.2018