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Thomasweg / Stationsstrasse

Öffentliche Auflage Überbauungsordnung "ZPP Nr. 4/7 Thomasweg/Stationsstrasse" sowie
Schutzplan Naturobjekte Abschnitt Stationsstrasse

Überbauung Thomasweg/Stationsstrasse, Liebefeld

Mit der Realisierung der Überbauung am Thomasweg entsteht im Liebefeld eine qualitativ hochstehende und sozialverträgliche Wohnüberbauung. Die Gemeinde hat die für die Umsetzung notwendige Überbauungsordnung erarbeitet und den Schutzplan angepasst. Diese werden nun zur öffentlichen Auflage gebracht.

Lage
Die Siedlung Thomasweg/Stationsstrasse im Liebefeld mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern und heute 142 Wohnungen entstand zwischen 1957 und 1969. Mittlerweile sind die rund 50 Jahre alten Gebäude sanierungsbedürftig - insbesondere aufgrund der schlechten Bausubstanz und der nicht mehr zeitgemässen Grundrisse.

> Ortsplan Geoportal 1310 und 6156

Das Projekt

Die Wohnüberbauung wird mittelfristig einem zeitgemässen Ersatzneubau weichen. Angestrebt wird eine Aufwertung des Areals mit einer sozial verträglichen und zukunftsorientierten Lösung. Die HIG Immobilien Anlage Stiftung, Zürich (HIG) als Grundeigentümerin entwickelt das Gebiet in engem Dialog mit der Gemeinde Köniz.

Grundvoraussetzung für die Umsetzung der Entwicklungsabsichten war die Anpassung des Nutzungsplans und des Baureglements. Zu diesem Zweck wurde die neue Zone mit Planungspflicht (ZPP) Nr. 4/7 "Thomasweg/Stationsstrasse" erarbeitet. Die ZPP wurde im Jahr 2016 von der Stimmbevölkerung angenommen und zur Rechtskraft geführt.

Von der HIG wurde 2016/17 ein Studienauftrag für die zukünftige Überbauung durchgeführt. Das Beurteilungsgremium, in welchem auch der Quartierleist und die Gemeinde Köniz vertreten waren, hat das Projekt "Urbanes Wohnen im Liebefeld" der Büros Aebi & Vincent Architekten SIA AG, Bern sowie extra Landschaftsarchitekten AG, Bern ausgewählt.

Seitens der Planungsabteilung der Gemeinde Köniz wird darauf basierend die Überbauungsordnung erstellt. Die Überbauungsordnung wird in einem ordentlichen Planungsverfahren mittels Beschluss des Gemeinderates und Genehmigung vom Kanton zur Rechtskraft geführt. Zudem wird der bestehende Schutzplan im Abschnitt Stationsstrasse angepasst. Dieser wird im geringfügigen Verfahren mittels Beschluss des Gemeinderates und Genehmigung vom Kanton zur Rechtskraft geführt.

Auf Basis des Siegerprojektes wird seitens der Grundeigentümerschaft bereits das Bauprojekt ausgearbeitet. Die Baueingabe soll nach Rechtskraft der Planung, Ende 2018 erfolgen.

Aktueller Planungsstand
Vom 14. Juni bis 13. Juli 2018 sind die Überbauungsordnung und der Schutzplan in der öffentlichen Auflage. Die Unterlagen liegen bei der Planungsabteilung Köniz, Landorfstrasse 1, 1. Stock, 3098 Köniz von Montag bis Freitag jeweils von 08:00 – 12:00 Uhr und von 14:00 bis 17:00 Uhr öffentlich auf.

Die Unterlagen der öffentlichen Auflage beinhalten

Einsprachen gegen die Überbauungsordnung und den Schutzplan sind innert Auflagefrist schriftlich und begründet bei der Planungsabteilung Köniz, Landorfstrasse 1, 3098 Köniz, einzureichen.

Weiteres Vorgehen / Termine
Wenn die Überbauungsordnung vom Kanton genehmigt wird, steht für die Umsetzung des Projektes das ordentliche Baubewilligungsverfahren an. Mit dem Baustart kann frühestens ab 2020 gerechnet werden.

Weitere Informationen
Auskunft/Kontakt
Direktion Planung und Verkehr
Planungsabteilung

Aktualisierung: 14.6.2018