Arealentwicklung Liebefeld Mitte

Öffentliche Mitwirkung

In den letzten Jahren hat sich das Liebefeld zu einem dynamischen regionalen Arbeitsplatzschwerpunkt entwickelt. Die heutige S-Bahnstation kann den Ansprüchen, die sich aus dieser Entwicklung ergeben, in keiner Weise genügen. Das umliegende Areal der S-Bahnstation ist stark unternutzt und weist ein grosses städtebauliches Potenzial auf.

Für das Areal gelten heute die Vorschriften der Zone mit Planungspflicht (ZPP) Nr. 4/3 «Schwarzenburgstrasse ABM». Die ZPP ist 30 Jahre alt und wurde baulich nie umgesetzt. Mit dem Planungsverfahren zur neuen ZPP «Liebefeld Mitte», wollen Gemeinde als Planungsbehörde und mitbetroffene Grundeigentümerin das Areal zukunftsorientiert entwickeln.

Die heute rechtsgültige Zone mit Planungspflicht wird überführt in eine neue Zone mit Planungspflicht ZPP Nr. 4/3 «Liebefeld Mitte» (Stationsstrasse bis und mit Parzelle Nr. 964) und in eine gemischte Zone AW mit Bauklasse IVb (restliche Arealfläche der bisherigen Zone mit Planungspflicht Nr. 4/3 «Schwarzenburgstrasse ABM»).

Die Lage

Das Areal der rechtsgültigen Zone mit Planungspflicht (ZPP) Nr. 4/3 «Schwarzenburgstrasse ABM» befindet sich im Liebefeld, zwischen der Station Liebefeld und dem Liebefeld Park. Der Planungsperimeter ist gelb unterlegt.

Das Projekt «Liebefeld Mitte»

Mit einer autoarmen, durchmischten und energetisch vorbildlichen Arealentwicklung mit Hochhaus soll der westliche Rand des Liebefeld Parks entlang der Schwarzenburgstrasse aufgewertet werden. Das Areal bietet Raum für rund 850 Bewohner:innen und Arbeitsplätze. Angestrebt wird stark durchmischte Wohnnutzung, von preisgünstigem Wohnraum in Kostenmiete bis in das obere Preissegment.

Die Nutzungen im Erdgeschoss und der Grossteil des Freiraums sind dabei öffentlich zugänglich. Bahnaffine Nutzungen (Warteräume, Tickets, Kleinläden für Tagesbedarf, Take away usw.), Dienstleistungsbetriebe, Restauration, Verkauf, Gewerbe, Ich-AG, Homeoffice-Ateliers, Kitas und ähnliches sollen hier ihren Platz finden. Ebenso das Dachgeschoss des Hochhauses: Dieses wird der Öffentlichkeit zugänglich sein.

Aktueller Planungstand: Auswertung öffentliche Mitwirkung

Als Pilotprojekt auf impulskoeniz.ch konnte «Liebefeld Mitte» eine erfreuliche Anzahl beantworteter Fragebögen und Meinungsäusserungen verzeichnen. Die Gemeinde bedankt sich bei allen Teilnehmenden für ihr Interesse an der Entwicklung der Gemeinde und ihren wichtigen Beitrag für den weiteren Prozess.

Nach Auswertung aller Mitwirkungseingaben werden diese in einem Mitwirkungsbericht zusammengefasst und vom Gemeinderat beantwortet. Dabei können neue Erkenntnisse zu einer Überarbeitung der Planentwürfe führen. Der Mitwirkungsbericht wird öffentlich aufgeschaltet und allen Mitwirkenden persönlich zugestellt.

Weitere Informationen

www.impulskoeniz.ch

Weiteres Vorgehen

Auf Grundlage der Ergebnisse aus der öffentlichen Mitwirkung wird die Planung Liebefeld Mitte durch die kommunale Behörde für die kantonale Vorprüfung aufbereitet.

Im Rahmen der kantonalen Vorprüfung wird die Planung auf ihre Recht- und Zweckmässigkeit geprüft.

Kontakt

Planungsabteilung